Семейная ипотека – это государственная программа, по которой можно получить ипотечный кредит с льготной ставкой до 6 % (на Дальнем Востоке – до 5%) на весь срок действия договора

Семейную ипотеку могут оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
• семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
• семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
• родители усыновленных (удочеренных) детей (важно выполнение условия о том, что дата рождения ребенка должна укладываться в срок действия программы — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Родители-одиночки имеют такие же права на получение займа, как и родители в полных семьях. То же относится и к родителям, усыновившим или удочерившим детей.

Обязательным условием является наличие у заемщика и созаемщика, а также у детей заемщика гражданства Российской Федерации.

Семейная ипотека подходит для:

• приобретения строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица; 
• приобретения готовых квартиры, таунхауса, жилого дома с земельным участком  у первого собственника - юрлица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика). На Дальнем Востоке в сельских поселениях также возможна покупка у физлица;
• строительства индивидуального жилого дома на основании договора подряда или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома по договору подряда.

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Свидетельство о рождении ребенка

Нет, это необязательно. Доли детям нужно выделить, если:

• для погашения ипотеки используется материнский капитал;
• требуется защитить права ребенка, например, при приобретении жилья после продажи старой квартиры, где у ребенка была выделенная доля.

С 23 декабря 2023 года у гражданина РФ может быть только один кредит, где он является заемщиком, /созаемщиком/поручителем, одной из госпрограмм: 

• господдержка 2020
• семейная ипотека
• ипотека для IT
• Дальневосточная и Арктическая ипотека
• ипотека по госсертификату
• сельская ипотека

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

В расчет не берутся кредитные  договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года включительно.